Apartamentos Compactos de Alta Rentabilidade
Invista em studios modernos no coração de São Paulo e gere renda passiva consistente via Short Stay e Airbnb. Retorno líquido mensal comprovado, com valorização garantida pelo mercado imobiliário.
Studio Moderno
24,52m² · Unidade 401 · 4º Andar
Valor Especial à Vista
Fluxo Parcelado
Por que Investir em Imóveis Compactos?
—Diferenciais e vantagens do investimento imobiliárioO Imóvel Compacto é o Ativo do Investidor Moderno
Com o crescimento das plataformas de hospedagem por temporada, studios bem localizados em grandes metrópoles se tornaram máquinas de geração de renda — combinando liquidez, valorização e fluxo de caixa em um único ativo.
Valorização Consistente
O mercado imobiliário de São Paulo apresenta valorização média de 8-12% ao ano, superando a inflação e protegendo seu patrimônio a longo prazo.
Ativo Real e Tangível
Diferente de ativos digitais ou papéis, o imóvel é um bem físico que você pode ver, tocar e usar como garantia em operações financeiras.
Localização Estratégica
Bairro Liberdade, no centro expandido de São Paulo — alta demanda por hospedagem, próximo a centros comerciais, universidades e transporte.
Renda Passiva Imediata
Com gestão via plataformas de Short Stay, o imóvel trabalha por você 24h/dia, gerando fluxo de caixa mensal desde a entrega das chaves.
Empreendimento Premium
Nurban Liberdade: arquitetura contemporânea, acabamento de alto padrão, áreas comuns completas e gestão profissional do condomínio.
Demanda Garantida
São Paulo recebe mais de 15 milhões de visitantes por ano. Studios compactos têm taxa de ocupação média de 75% no modelo Short Stay.
Estudo de Rentabilidade
—Projeção realista de retorno via Short Stay e AirbnbProjeção Realista Short Stay / Airbnb
Baseado em dados reais de ocupação e diárias médias praticadas no bairro Liberdade, São Paulo. Projeção conservadora com 18 diárias/mês (60% de ocupação).
Fluxo Mensal Projetado
Valor da Diária Média
Mercado Liberdade/SP
Ocupação Mensal (18 dias)
60% de ocupação
Estimativa de Despesas
Condomínio + taxas + gestão
RETORNO LÍQUIDO
por mês
Solicite o Estudo Completo
Projeção de Receita Mensal (12 meses)
Receita bruta, despesas e retorno líquido projetados
* Projeção baseada em dados de mercado. Resultados reais podem variar conforme sazonalidade, gestão e condições de mercado. Valores em R$.
Comparativo de Investimentos
—Imóvel vs. CDB, Tesouro, Ações e PoupançaImóvel vs. Principais Investimentos do Mercado
Compare a rentabilidade, segurança e vantagens do investimento imobiliário frente às alternativas mais populares do mercado financeiro brasileiro.
| Investimento | Retorno Anual | Renda/Mês* | Liquidez | Risco | Proteção Inflação | Renda Passiva | Valorização | Bem Tangível | Alavancagem |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Imóvel Compacto Recomendado | 15,9% | R$ 3.300 | Média | Baixo | |||||
CDB 100% CDI | 10,5% | R$ 2.188 | Alta | Baixo | |||||
Tesouro Selic | 10,5% | R$ 2.188 | Alta | Mínimo | |||||
Ações (Ibovespa) | ~12% | Variável | Alta | Alto | |||||
Poupança | 6,17% | R$ 1.285 | Alta | Mínimo |
* Renda mensal calculada sobre capital de R$ 249.000. CDB/Tesouro: Selic 10,5% a.a. Poupança: 6,17% a.a. Imóvel: retorno líquido Short Stay projetado.
Análise Multidimensional
Comparativo de performance em 6 dimensões
Por Que o Imóvel Vence
Duplo Retorno
+15,9% líquido/anoO imóvel gera renda mensal (aluguel/short stay) E valoriza ao longo do tempo — dois motores de retorno simultâneos que nenhum outro ativo oferece.
Proteção Contra Inflação
Hedge NaturalAluguéis e valor de mercado são reajustados pelo IGPM/IPCA, preservando o poder de compra do seu patrimônio mesmo em cenários de alta inflação.
Alavancagem Bancária
ROI de 39% no 1º anoCom apenas R$ 10.000 de entrada, você controla um ativo de R$ 249.000. O financiamento bancário multiplica seu retorno sobre capital investido.
Ativo Tangível e Seguro
Risco MínimoDiferente de ações ou criptomoedas, o imóvel não pode ir a zero. É um bem real, com registro em cartório e proteção jurídica plena.
Mercado Imobiliário
—Notícias e tendências do setor em 2025O Mercado Confirma: Imóvel é o Melhor Investimento
Dados e tendências do mercado imobiliário brasileiro que reforçam a tese de investimento em apartamentos compactos em São Paulo.
Mercado imobiliário de SP registra alta de 11,3% em 2024
Segundo o FipeZap, imóveis residenciais em São Paulo valorizaram 11,3% em 2024, superando o CDI e a inflação pelo terceiro ano consecutivo.
Airbnb cresce 34% em São Paulo e demanda por studios dispara
A plataforma registrou crescimento de 34% nas reservas em SP. Studios compactos bem localizados lideram em taxa de ocupação e diária média.
Compactos são os imóveis mais rentáveis para investidores em 2025
Relatório da Brain Inteligência Estratégica aponta que studios e apartamentos de 1 quarto têm rentabilidade 40% superior a imóveis maiores no modelo de locação.
Crédito imobiliário bate recorde de R$ 270 bilhões em 2024
O volume de financiamentos imobiliários atingiu R$ 270 bilhões em 2024, demonstrando a solidez e confiança do mercado no setor.
Liberdade e centro expandido de SP: valorização acima da média
Bairros do centro expandido de São Paulo apresentam valorização 15% acima da média da cidade, impulsionados por infraestrutura e mobilidade urbana.
Imóvel supera renda fixa pelo 4º ano consecutivo em São Paulo
Combinando valorização e renda de aluguel, o retorno total do imóvel residencial em SP superou o CDI em 2021, 2022, 2023 e 2024.
Portfólio Vita Urbana
—19 empreendimentos Nurban em São Paulo19 Projetos em São Paulo
A Vita Urbana está colorindo o cinza de SP com empreendimentos compactos de alto padrão distribuídos pelos melhores bairros da cidade — todos projetados para maximizar o retorno do investidor.
Nurban Haddock Lobo
Pré-venda
Nurban Angélica
Breve Lançamento
Nurban Consolação
Pré-venda
Nurban Venâncio
Pré-venda
Nurban Praça da Árvore
Lançamento
Nurban Perdizes
Pronto · Últimas Unidades
Nurban Rua das Palmeiras
Pronto · Últimas Unidades
Nurban Vila Buarque
Pronto · Últimas Unidades
Nurban Barão de Campinas
Em Obras · Últimas Unidades
Nurban Carnaubeiras
Em Obras · Últimas Unidades
Nurban Liberdade
Em Obras · Últimas Unidades
Nurban Conceição
Em Obras · Últimas Unidades
Nurban Ibirapuera
Pronto · Últimas Unidades
Nurban Campo Belo
Pronto · Últimas Unidades
Nurban Vila Clementino
Pronto · Últimas Unidades
Nurban Santa Cecília
Pronto · Últimas Unidades
Nurban Vila Madalena
Pronto · Últimas Unidades
Nurban Vila Mariana
Pronto · Últimas Unidades
Nurban Pinheiros
Pronto · Sem Unidades
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Fale com o Rodrigo Santana e receba uma análise personalizada de rentabilidade.
Oportunidades em Destaque
—Nurban Liberdade — Studio Moderno 24,52m²Nurban Liberdade — Studio Moderno
Arquitetura contemporânea no coração do bairro Liberdade, com acabamento premium e infraestrutura completa para maximizar a rentabilidade do seu investimento.
Evolução da Obra
Nurban Liberdade · 22 pavimentos no total
Pavimentos
Fundação & Estrutura
Concluída
12º Pavimento
Concluído — 50%
Entrega das Chaves
Março 2027
Interior — Studio Moderno
Infraestrutura & Lazer
Especificações Técnicas
Localização Privilegiada
Entrega Prevista: Março 2027
Compre agora e valorize durante a obra. Retorno começa na entrega das chaves.
Minha Loja
—Lojas comerciais na planta e prontas — alta rentabilidadeInvista em Lojas Comerciais de Alto Retorno
O mercado de lojas comerciais representa uma das maiores oportunidades do setor imobiliário hoje. Com contratos de longo prazo, alta valorização e demanda crescente nos melhores bairros de São Paulo, investir em lojas na planta ou prontas é uma estratégia inteligente para diversificar patrimônio e ampliar sua renda passiva.
Valorização Acelerada
Lojas comerciais em bairros premium de SP valorizam acima da média residencial, com potencial de retorno superior a 15% ao ano.
Renda Passiva Garantida
Contratos comerciais de longo prazo (3 a 5 anos) com reajuste anual pelo IGPM garantem fluxo de caixa previsível e consistente.
Alta Demanda Comercial
Localizadas em bairros com alto fluxo de pessoas, as lojas Nurban atraem marcas e negócios consolidados, reduzindo vacância.
Ticket Acessível na Planta
Adquirir na planta permite entrada reduzida, parcelamento durante a obra e valorização imediata até a entrega das chaves.
7
Empreendimentos
12
Lojas Disponíveis
SP
Melhores Bairros
15%+
Retorno Estimado a.a.
Nurban Vila Madalena
Rua Harmonia, 1216 — Sumarezinho
Nurban Conceição
R. Guamiúma, 94 — Vila Guarani
Nurban Perdizes
R. João Ramalho, 1292 — Perdizes
Nurban Liberdade
Rua Tamandaré, 430 — Liberdade
Nurban Venâncio
R. Venâncio Aires, 320 — Pompeia
Nurban Consolação
Rua Dr. Cesário Mota Junior, 494 — Vila Buarque
Nurban Vila Buarque
R. Dr. Cesário Mota Júnior, 112 — Vila Buarque
Quer um estudo de rentabilidade para lojas?
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* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e condições de pagamento com o especialista.
Meu Apê — Reforma & Decoração 360°
—Serviço completo para maximizar o retorno na locaçãoMeu Apê — Reforma & Decoração 360°
Um apartamento compacto com móveis de qualidade e personalidade não é apenas mais bonito — ele gera mais dinheiro. Studios bem decorados conseguem diárias até 55% maiores e taxas de ocupação superiores a 80% no Airbnb.
Oferecemos o serviço completo 360°: do projeto de reforma à decoração final, entregando seu imóvel pronto para gerar renda máxima desde o primeiro dia.
Antes & Depois — O Impacto Real
O Impacto Financeiro de um Apê Bem Decorado
Comparativo real: studio sem decoração vs. studio com serviço 360°
Valorização do imóvel
Sem decoração
R$ 249.000
Com 360°
R$ 290.000+
Diária média Short Stay
Sem decoração
R$ 180
Com 360°
R$ 280+
Taxa de ocupação mensal
Sem decoração
12 dias
Com 360°
20+ dias
Retorno líquido mensal
Sem decoração
R$ 1.900
Com 360°
R$ 4.200+
O Que Está Incluído no Serviço 360°
Reforma Completa
Revestimentos, pintura, elétrica, hidráulica e acabamentos premium. Entregamos o imóvel pronto para uso.
Móveis Planejados
Marcenaria sob medida para maximizar cada centímetro do studio. Cama retrátil, cozinha integrada e armários embutidos.
Decoração & Styling
Identidade visual completa: cores, texturas, objetos decorativos e enxoval para criar um ambiente de alto padrão.
Iluminação Inteligente
Projeto luminotécnico com iluminação cênica, LED embutido e automação para criar atmosfera premium.
Gestão de Obra
Coordenamos todos os fornecedores, prazos e etapas. Você não precisa se preocupar com nada.
Pronto para Airbnb
Entregamos o imóvel fotografado, listado e pronto para receber os primeiros hóspedes.
Pacotes Disponíveis
Escolha o pacote ideal para o seu perfil de investimento
Essencial
A partir de R$ 18.000
Premium 360°
A partir de R$ 35.000
Investidor
Sob consulta
Maximize o retorno do seu investimento
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—Rodrigo Santana — Gerente Comercial4 Passos Para Começar a Investir
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Invista com Segurança
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Rodrigo Santana
Gerente Comercial
Especialista em investimentos imobiliários de alta rentabilidade. Com anos de experiência no mercado de São Paulo, ofereço consultoria personalizada para maximizar o retorno do seu investimento.
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